（一）砌體結構
1.平面形狀不規則，板式建筑為適應使用功能的明廳、明衛、明廚要求，在前后縱墻上開凹槽，使得樓面不連續。
2.縱墻開很大的門窗洞，特別是底層，有的是底層北面房間作小車庫，有的是底層南面房間作小店鋪，將底層的前縱墻或后縱墻上開很大的洞口，不能滿足抗震規范7.1.6條對砌體結構房屋局部尺寸限值的要求，迫于建筑使用功能要求，有的設計將開洞后的小墻垛設計成鋼筋砼柱或短墻肢，與托墻梁在一起形成單片框架，形成混用結構形式，這對抗震不利。按抗震設計的砌體房屋在縱墻貫通情況下，縱墻開洞率不應大于55％。
3.磚混教學樓屬橫墻很少房屋，層數和高度應按抗震規范7.1.2條予以控制，磚混教室一般進深9m多，由3開間組成�？v向墻上因采光要求開較大的窗洞，窗間墻支承大梁，大梁還要外挑走廊。常見的問題的是，梁下設構造柱，由于鋼筋砼構造柱與磚砌體材料的彈性模量相差8——10倍，就產生由于剛度差引起的受力集中，構造柱成了受力柱，宿遷一棟四層磚混教學樓經驗算，各層窗間墻、構造柱均超限，對于地震基本加速度為0.3g的8度抗震設防區，無論是從計算結果還是從總高度限制看，都不應采用磚混結構。
4.磚混住宅、不允許設轉角窗。
5.磚混住宅、躍層戶型，客廳開大洞，作成公用空間，使得局部墻段計算高度達2層，超過3.6米，形成抗震薄弱構件。
6.磚混房屋，總層數控制，半地下室不作為一層的條件：
a)半地下室在室外地面以下的埋深超過該層高度的一半。
b)半地下室的層側向剛度不小于地面一層，上部墻體全部落至半地下室底板。
c)半地下室頂板現澆，且適當加強。
（二）底部抗震墻框架結構
1.底部抗震墻應雙向布置，應注意縱向抗震墻不要偏少。
2.上部抗震墻與底部框架、抗震墻應對齊或基本對齊�！盎緦R”要求：（對于7度設防區）每結構單元不宜多于一道或每三道抗震墻不多于一道與下部框架、抗震墻不對齊，盡量減少次梁托換的數量，減少傳力途徑。
3.托墻梁支座處應設柱，對于支承于抗震墻的托墻梁支座應采取加強措施。
4.底框結構轉換層樓板應適當加強，避免開大洞，避免板標高變化產生錯層。
（三）短肢剪力墻結構
1.短肢剪力墻抗震等級提高一級，十層以上的短肢剪力墻結構應有一定數量的普通截面剪力墻，且普通剪力墻承受的第一振型底部地震傾覆力矩不小于結構總底部地震傾覆力矩的50％。
2.避免用一字型短肢剪力墻，盡量避免讓剪力墻在弱軸方向支承大梁。
3.短肢剪力墻結構最大適用高度降低為7度100米、8度80米，但只含個別短肢墻構件的不受此限。
4.短肢剪力墻應盡可能避免墻的長厚比小于5的小墻肢。
5.短肢墻計算建模，當剪力墻開洞以后，洞口梁的跨高比小于5時，剪力墻可按整墻設洞口建模，洞口梁按連梁設計；當洞口梁跨高比大于5時，洞口兩端宜設節點，洞口梁按框架梁設計。
6.短肢墻配筋構造：對于墻長厚比較小的短肢墻，水平分布筋宜封閉形成整體在邊緣構件范圍，應加復合箍與拉筋以滿足邊緣構件的體積配箍率要求。
（四）帶有轉換層的結構
1.轉換層高度8度不宜超過3層、7度不宜超過5層、6度可適當放寬，當轉換層在3層及3層以上時，框支柱、剪力墻底部加強區的抗震等級提高一級（框架－核心筒結構抗震等級可不提高一級）。7度及7度以上設防地區的高層建筑不宜采用厚板轉換結構（7度抗震設防區地下室及地下室頂板可用厚板轉換）。
2.底部帶轉換層的高層建筑的設計原則：
a)帶轉換層的筒體結構的內筒應全部上、下貫通落地并剛度要求增加墻厚。
b)框支剪力墻結構要有足夠的剪力墻上下貫通落地并按剛度要求增加厚度。
c)長矩形平面的框支剪力墻結構，抗震設計時其落地剪力墻的間距比原規程JGJ3－91適當加嚴，比原規程增加了限制落地剪力墻與相鄰框支柱距離的規定。
d)嚴格控制轉換層上、下剛度的突變，比原規程增加了框支柱周圍的樓板不應錯層的規定。不應開大洞。
3.轉換層上、下結構側向剛度規定：抗震規范3.4.2－2規定，該層的側向剛度小于相鄰上一層的70％或小于其上相鄰三層側向剛度平均值的80％，則屬于側向剛度不規則。高規規定，轉換層上下結構等效側向剛度需滿足附錄E有關規定，當轉換層在3層及3層以上時，樓層側向剛度尚不應小于相鄰上部樓層側向剛度的60％。
4.轉換層上、下層側向剛度比的調整：當上下層側向剛度比不滿足時，應優系作體系調整，增加落地剪力墻。其次，可考慮調整轉換層上下的層高比。此外還可以在滿足房屋整體剛度前提下，適當減小轉換梁承托的上部剪力墻的剛度。
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